진주혁신더힐 잔여세대 일반매각, 15세대 가격과 7월 13·14일 청약 순서

진주혁신더힐 청약을 보려면 가격보다 신청 자격을 먼저 걸러야 합니다. 진주시에 살고 있어도 세대원 가운데 주택이나 분양권을 가진 사람이 있거나, 청약통장에 가입하지 않았다면 이번 일반매각에는 신청할 수 없습니다.

공급 물량은 총 15세대입니다. 1순위 접수는 7월 13일 하루, 2순위 접수는 1순위 결과에 따라 7월 14일에 열립니다. 기존 입주자가 살던 주택을 보수 없이 현재 상태로 매각한다는 조건까지 보고 신청 여부를 정해야 합니다.

진주시 거주·무주택·청약통장 세 조건을 모두 본다

자격 판단일은 매각공고일인 2026년 6월 30일입니다. 그날 주민등록표등본상 진주시에 거주하고 주택청약종합저축에 가입한 19세 이상 성년자여야 합니다. 신청자 혼자 무주택이면 끝나는 것도 아닙니다. 배우자와 등본에 함께 올라간 직계존속·직계비속 등 무주택세대구성원 전원이 주택과 분양권을 소유하지 않아야 합니다.

한 세대에서는 한 사람만 신청합니다. 같은 세대에서 두 명 이상 신청해 한 명이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 다만 당첨자 발표일이 같은 주택에 부부가 각각 신청한 경우에는 선 접수분만 유효하게 보는 별도 규정이 있으므로, 부부가 동시에 다른 청약을 준비 중이라면 청약홈 제한사항부터 조회하는 편이 안전합니다.

당첨자는 잔금을 낼 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 공고일 이후 세대원이 주택이나 분양권을 취득하면 계약 해제 사유가 될 수 있어, 신청 직전뿐 아니라 잔금 계획까지 함께 봐야 합니다.

1순위는 7월 13일, 2순위는 20시 공지를 보고 결정한다

1순위 접수는 7월 13일 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 주택청약종합저축 가입 후 12개월이 지났고 월 납입금을 12회 이상 납입한 사람이 1순위입니다. 1순위 안에서 경쟁하면 3년 이상 무주택세대구성원인 사람 중 저축총액이 많은 순서, 그다음 저축총액이 많은 순서로 당첨자를 정합니다. 월 납입 인정액은 최대 25만 원입니다.

2순위는 청약통장에 가입했지만 1순위 요건을 채우지 못한 사람입니다. 접수 예정 시간은 7월 14일 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 다만 모든 주택형에서 무조건 진행되는 것은 아닙니다. 1순위 신청자가 해당 주택형 공급호수의 20배수를 넘으면 그 주택형의 2순위는 받지 않습니다. 운영 여부는 7월 13일 오후 8시 이후 LH청약플러스 공지사항에서 확인합니다.

15세대 가격은 2억9,995만~3억6,350만 원이다

금회 공급은 75.84㎡ 3세대, 75.99㎡ 3세대, 84.95㎡ 9세대입니다. 같은 주택형 안에서도 동·호와 내부 상태에 따라 가격이 다릅니다. 신청자는 주택형 하나만 고를 수 있습니다. 당첨되면 그 주택형 안에서 동·호를 무작위로 배정받습니다. 가격이 낮은 특정 세대를 찍어 신청하는 방식이 아닙니다.

잔금에는 세대당 7,500만 원의 주택도시기금 융자금이 포함돼 있습니다. 일시 상환하거나 지정 은행에서 대환을 검토할 수 있습니다. 다만 대환 가능 여부와 추가 대출 한도는 개인별 심사에 따라 달라집니다. 계약 전 자금 계획은 가장 높은 3억6,350만 원 세대를 배정받는 경우까지 열어 두는 편이 현실적입니다.

가격보다 먼저 기존주택 상태 위험을 받아들일지 정한다

이 물량은 새 아파트 잔여세대가 아닙니다. 10년 공공임대 후 기존 입주자가 분양전환을 받지 않고 퇴거한 주택입니다. LH는 퇴거 뒤 별도 보수 없이 현재 상태 그대로 공급합니다. 보일러·도배·장판·창호·욕실·싱크대·도어락·누수·청소 상태 등을 이유로 하자보수나 비용을 청구할 수 없다고 공고했습니다.

문제는 신청 전 샘플세대 개방이 7월 8일에 이미 끝났다는 점입니다. 그날 보지 못한 신청자는 실제 상태를 모른 채 주택형을 선택하게 됩니다. 샘플세대도 각 주택형 한 세대뿐이라 실제 배정 세대와 구조·노후 정도가 다를 수 있습니다.

당첨자는 8월 6일 오전 10시부터 오후 4시까지 배정된 세대를 다시 볼 수 있습니다. 하지만 그때 상태를 보고 계약하지 않더라도 당첨 이력은 남고 청약통장은 재사용할 수 없습니다. 당첨일로부터 3년 동안 다른 분양주택 선정과 일부 지역 1순위 청약에 제한이 생길 수 있으므로, 내부 상태가 기대와 달라도 감당할 자금과 수선 여력이 있는지 먼저 따져야 합니다.

당첨 발표 뒤 서류는 등기우편 도착 기준이다

당첨자와 예비자는 7월 20일 오후 5시 이후 LH청약플러스에서 발표합니다. 서류 제출 기간은 7월 21일부터 24일까지입니다. 방문이나 일반우편이 아니라 등기우편으로 보내야 합니다. 24일까지 발송하는 것이 아니라 LH 경남지역본부에 도착해야 인정됩니다.

자주 묻는 질문

신청 버튼보다 당첨 이후 부담을 먼저 본다

진주 거주, 세대원 전원 무주택, 청약통장 가입 조건을 통과했다면 다음 질문은 하나입니다. 무작위로 배정되는 기존주택을 보수 없는 현재 상태로 계약할 준비가 되어 있는지입니다. 가격 범위와 잔금 60일 조건, 당첨 이력까지 받아들일 수 있을 때 주택형을 정해 접수합니다.

접수 일정과 2순위 운영 여부는 1순위 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 세대별 가격, 제출서류, 계약 장소는 LH청약플러스 공식 공고문을 최종 기준으로 확인해 주세요.