세종시가 11개월 만에 민간분양 아파트를 선보입니다. 계룡건설 컨소시엄이 5-1생활권 L9블록에 조성하는 ‘엘리프 세종 스마트시티’는 424가구 규모로, 2025년 11월 19일 세종시로부터 공급 승인을 받았습니다. 스마트시티 국가시범도시는 자율주행, 스마트 주차, 에너지 자립 등 첨단 기술을 적용한 미래형 도시로, 세종시 5-1생활권이 2018년 국토교통부로부터 지정받았습니다. 이번 단지는 전용면적 59~84㎡로 구성되며, 지하 2층부터 지상 최고 18층까지 총 15개 동으로 계획됐습니다. 12월 청약을 앞두고 세종시 주택 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.
5-1생활권, 미래 가치를 품은 입지
엘리프 세종 스마트시티가 들어서는 5-1생활권은 세종시 행정중심복합도시 내에서도 특별한 의미를 지닌 곳입니다. 이 지역은 2018년 국가시범도시로 선정되며 자율주행 대중교통, 스마트 에너지 관리, 디지털 헬스케어 등 첨단 서비스가 집약된 미래형 주거 단지로 조성되고 있습니다. 세종시는 2025~2029년 스마트도시계획을 통해 이 지역을 디지털 기반의 미래 행정수도로 발전시킬 계획입니다.
교통 접근성
5-1생활권은 우수한 교통 인프라를 갖추고 있습니다. KTX 오송역까지 약 15분 거리에 위치하며, 청주국제공항까지는 자동차로 약 30분이 소요됩니다. 단지 인근에는 BRT(간선급행버스체계) 노선이 운영 중이며, 세종시가 계획 중인 환승주차장 등 대중교통 편의시설이 추가로 들어설 예정입니다. 또한 스마트 모빌리티 서비스로 퍼스널 모빌리티, 차량 공유, 자율주행 셔틀 등이 도입되어 미래형 교통 체계를 경험할 수 있습니다.
교육 환경
단지는 도보권 내 합강유치원, 합강초등학교, 합강중학교가 위치한 초품아(초·중·고등학교가 모두 가까운 아파트) 입지를 자랑합니다. 합강고등학교도 예정되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 조성됩니다. 스마트시티 국가시범도시답게 스마트 러닝 시스템이 도입되어 온·오프라인 융합 교육 공간을 제공할 계획입니다.
단지 구성과 특징
엘리프 세종 스마트시티는 지하 2층부터 지상 최고 18층까지 총 15개 동으로 구성되며, 전 세대가 남향 위주로 배치됩니다(일부 세대 제외). 이는 일조량 확보와 쾌적한 주거 환경을 위한 설계입니다. 총 424가구는 전용면적 59㎡, 74㎡, 80㎡, 84㎡로 구성되어 1~2인 가구부터 중소형 가족 구성원까지 다양한 생애주기에 맞춘 선택이 가능합니다.
주차 및 편의시설
단지 내 주차 공간은 총 766대로 계획됐습니다. 아파트 전용 687대, 근린생활시설 39대, 혁신성장시설 40대로 구성되어 세대당 약 1.6대의 주차 공간을 확보했습니다. 근린생활시설은 단지 내 입주민의 생활 편의를 지원하며, 혁신성장시설은 스마트시티 관련 기술 기업이나 스타트업을 위한 공간으로 활용될 예정입니다.
자연환경
단지 주변에는 미호천과 금강이 흐르며, 세종지구공원과 홍릉숲 등 풍부한 녹지 공간이 자리하고 있습니다. 이는 도심 속에서도 자연친화적인 주거 환경을 누릴 수 있는 조건입니다. 실제로 주택 선택 시 자연환경을 중요하게 고려하는 비중이 증가하는 추세이며, 엘리프 세종 스마트시티는 이러한 수요를 충족시킵니다.
스마트시티 기술과 첨단 서비스
5-1생활권은 세종 스마트시티 7대 혁신 요소를 적용한 미래형 주거 단지입니다. 단지 내에서는 디지털 트윈 기술을 활용한 실시간 도시 관리, 스마트 주차 시스템, 스마트 홈 IoT 서비스 등이 제공됩니다. 이는 입주민에게 기존 아파트와 차별화된 주거 경험을 선사합니다.
주요 스마트 서비스
모빌리티: 퍼스널 모빌리티 공유, 자율주행 셔틀, 통합 모빌리티 플랫폼을 통해 차량 없이도 편리한 이동이 가능합니다. 스마트 주차 시스템은 주차 공간을 실시간으로 안내하여 주차 스트레스를 줄여줍니다.
에너지 관리: 제로에너지 건축물 기준을 적용하여 에너지 효율을 극대화하며, AI 기반 에너지 관리 시스템으로 전기·난방비를 절감할 수 있습니다.
안전과 헬스케어: 스마트 방범 시스템과 통합 CCTV로 범죄를 예방하며, 디지털 헬스케어 서비스를 통해 건강 관리도 가능합니다. 스마트교차로 등 교통 안전 시스템도 구축되어 있습니다.
생활정보: 초정밀 버스정보 시스템 등 19개의 시민 체감형 스마트 서비스가 운영 중이며, 향후 고도화를 통해 만족도를 높일 계획입니다.
분양 일정과 청약 정보
엘리프 세종 스마트시티의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다. 2025년 11월 21일 입주자 모집공고가 나오며, 12월 1일 특별공급, 12월 2일 1순위 청약, 12월 3일 2순위 청약이 실시됩니다. 당첨자 발표는 12월 10일 예정입니다.
시공사 정보
이번 단지는 계룡건설산업㈜, ㈜원건설산업이 컨소시엄을 구성해 시공합니다. 계룡건설은 2022년 세종시 6-3생활권에서도 분양을 진행한 경험이 있으며, 세종시 내 건설 실적을 보유하고 있습니다. 브랜드 ‘엘리프’는 삶의 가치를 높이는 프리미엄 주거 공간을 지향합니다.
분양가 정보
2025년 11월 기준 세종 5-1생활권 일부 단지의 분양가는 평당 1,797만 5천원으로 알려졌습니다. 엘리프 세종 스마트시티의 정확한 분양가는 11월 21일 입주자 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다. 중소형 평형 중심 구성으로 실수요자의 부담을 고려한 공급이 예상됩니다.
자주 묻는 질문
엘리프 세종 스마트시티는 언제 청약하나요?
2025년 12월에 청약이 진행됩니다. 11월 21일 입주자 모집공고가 나오며, 12월 1일 특별공급, 12월 2일 1순위, 12월 3일 2순위 청약이 실시되고 12월 10일 당첨자가 발표됩니다.
단지 규모와 평형은 어떻게 되나요?
지하 2층부터 지상 최고 18층까지 총 15개 동, 424가구로 구성됩니다. 전용면적은 59㎡, 74㎡, 80㎡, 84㎡ 4가지 타입으로 중소형 평형 위주입니다.
5-1생활권 스마트시티는 어떤 특징이 있나요?
2018년 국가시범도시로 지정된 지역으로 자율주행, 스마트 주차, 에너지 자립, 디지털 헬스케어 등 첨단 기술이 집약되어 있습니다. 퍼스널 모빌리티 공유, 통합 교통 플랫폼, 스마트 방범 시스템 등 19개 시민 체감형 서비스가 운영됩니다.
교통 접근성은 어떤가요?
KTX 오송역까지 약 15분, 청주국제공항까지 약 30분 거리입니다. BRT 노선이 운영 중이며, 세종시가 추가로 환승주차장 등 대중교통 인프라를 구축할 계획입니다.
교육 환경은 어떻게 되나요?
도보권 내 합강유치원, 합강초등학교, 합강중학교가 위치한 초품아 입지입니다. 합강고등학교도 예정되어 있으며, 스마트 러닝 시스템을 통한 온·오프라인 융합 교육도 가능합니다.
주차 공간은 충분한가요?
총 766대의 주차 공간이 마련됩니다. 아파트 전용 687대, 근린생활시설 39대, 혁신성장시설 40대로 세대당 약 1.6대의 주차가 가능하며, 스마트 주차 시스템으로 편리하게 이용할 수 있습니다.
시공사는 어디인가요?
계룡건설산업㈜과 ㈜원건설산업이 컨소시엄을 구성해 시공합니다. 계룡건설은 2022년 세종시 6-3생활권 분양 실적을 보유하고 있습니다.
마무리
엘리프 세종 스마트시티는 세종시가 11개월 만에 선보이는 민간분양 아파트로, 국가시범도시의 첨단 인프라와 우수한 입지를 갖춘 단지입니다. 중소형 평형 중심 구성으로 실수요자의 접근성을 높였으며, 12월 청약을 통해 424가구가 공급됩니다.
- 스마트시티 국가시범도시의 첨단 기술과 서비스를 경험할 수 있는 기회
- 초품아 입지와 자연환경이 어우러진 쾌적한 주거 환경
- 우수한 교통 접근성과 미래 가치가 기대되는 5-1생활권
11월 21일 입주자 모집공고를 확인하고, 분양가와 상세 정보를 검토한 후 청약 준비를 시작하시기 바랍니다. 세종시의 미래 가치와 스마트 라이프를 함께 누릴 수 있는 선택이 될 것입니다.