경기도 광명시 광명동 일대에서 추진 중인 가로주택정비사업은 노후 주거지를 소규모로 정비하는 도시재생 방식으로, 기존 재개발보다 빠르고 간편한 절차가 특징입니다. 2025년 11월 8일, 광명13-1·2구역 통합재개발사업의 시공사로 SK에코플랜트가 최종 선정되면서 이 지역은 광명 뉴타운의 새로운 랜드마크로 재탄생할 준비를 마쳤습니다. 총 824세대 규모의 대단지 아파트가 들어서는 이번 사업은 지역 주민들에게 주거환경 개선의 기회를 제공하고, 광명시의 도시 경쟁력을 한층 높일 것으로 기대됩니다.
광명13-1·2구역 사업 개요
광명13-1·2구역 통합재개발사업은 광명시 광명동 43-4번지 일원 약 31,203㎡ 부지에 추진되는 LH참여형 가로주택정비사업입니다. 이 사업은 기존 13-1구역과 13-2구역을 통합하여 대단지 프리미엄을 실현하는 것이 특징이며, 용적률 328.25%를 적용해 지하 3층부터 지상 43층까지 총 9개동 규모로 설계되었습니다.
규모와 구성
전체 824세대 규모의 아파트와 함께 다양한 부대복리시설이 조성될 계획입니다. 총 공사비는 3,030억원으로 책정되었으며, SK에코플랜트는 자사의 프리미엄 아파트 브랜드를 적용해 고품질 주거단지를 조성할 예정입니다. 특히 43층 높이로 광명 뉴타운 내 최고층 건물이 될 전망이며, 스카이 커뮤니티 공간 등 차별화된 주거 편의시설이 제공됩니다.
입지적 강점
서울 지하철 7호선 광명사거리역에서 도보 10분 이내 거리에 위치한 역세권 입지가 가장 큰 장점입니다. 서부간선도로와도 인접해 있어 서울 도심과 경기 서남부 지역으로의 접근성이 우수합니다. 주변에는 교육시설과 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어 실거주 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
SK에코플랜트 선정 과정과 배경
광명13-1·2구역 가로주택정비사업조합은 2025년 11월 8일 정기총회를 개최하고 시공사 선정안을 의결했습니다. SK에코플랜트는 조합원 투표를 통해 시공사로 최종 선정되었으며, 11월 9일 공식 발표가 이루어졌습니다. 이번 선정은 SK에코플랜트의 시공 역량과 브랜드 가치, 재무 안정성 등이 종합적으로 평가받은 결과로 풀이됩니다.
SK에코플랜트의 경쟁력
SK에코플랜트는 국내 주요 건설사 중 하나로, 다양한 대형 재개발·재건축 사업 경험을 보유하고 있습니다. 특히 친환경 건축 기술과 스마트홈 시스템 적용에 강점을 갖추고 있어, 현대적 주거 수요에 부응하는 고품질 아파트 건설이 기대됩니다. 이번 사업에서도 통합 대단지로서의 규모감과 프리미엄 상품성을 극대화할 계획입니다.
사업 추진 전략과 특화 계획
SK에코플랜트는 광명13-1·2구역을 단순한 가로주택정비사업이 아닌 준대장급 재개발 단지로 육성한다는 전략을 세웠습니다. 통합 구역의 이점을 살려 대단지 프리미엄을 완성하고, 광명 뉴타운 중심부에 새로운 주거 트렌드를 선도할 랜드마크 단지로 조성할 계획입니다.
대단지 프리미엄 실현
13-1구역과 13-2구역의 통합으로 824세대 규모의 대단지가 탄생하며, 이는 주변 소규모 단지 대비 커뮤니티 시설과 조경 공간 등에서 차별화된 가치를 제공합니다. 높이 43층의 초고층 건물은 광명 뉴타운 내에서 랜드마크 역할을 하며, 고층부에는 스카이 커뮤니티 시설이 배치되어 입주민들에게 특별한 주거 경험을 선사할 예정입니다.
생활 편의성 강화
단지 내 부대복리시설과 상업시설을 다양하게 배치해 생활 편의성을 높이고, 인근 교육시설 및 대중교통 접근성을 극대화하는 설계가 적용됩니다. 7호선 광명사거리역과의 가까운 거리는 서울 출퇴근 수요를 충족시키는 핵심 요소로 작용할 전망입니다.
사업 추진 일정과 향후 전망
시공사 선정이 완료됨에 따라 광명13-1·2구역 사업은 본격적인 공사 준비 단계에 돌입했습니다. 일반적으로 가로주택정비사업은 사업계획 승인, 관리처분계획 인가, 착공 순으로 진행되며, 향후 수년 내 완공이 예상됩니다. 구체적인 분양 일정과 입주 시기는 향후 사업 진행 상황에 따라 공식 발표될 예정입니다.
지역 부동산 시장 영향
대형 건설사 시공의 신축 대단지 아파트 공급은 광명 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다. 인근 신축 아파트 시세와 비교해 경쟁력 있는 가격대로 분양될 경우 수요가 집중될 가능성이 높으며, 역세권 입지와 대단지 규모는 향후 자산 가치 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
광명 뉴타운 개발 활성화
광명13-1·2구역 사업은 광명 뉴타운 전체 개발의 모멘텀을 제공합니다. 인근 13-3, 13-4구역 등 다른 가로주택정비사업도 추진 중에 있어, 이 지역 전체가 현대적 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다. 광명시는 서울 접근성과 생활 인프라를 갖춘 신흥 주거지로서 입지를 더욱 공고히 할 것으로 기대됩니다.
자주 묻는 질문
광명13-1·2구역 사업의 총 세대수는 얼마인가요?
총 824세대 규모의 아파트가 조성됩니다. 지하 3층부터 지상 43층까지 9개동으로 구성되며, 부대복리시설도 함께 건설될 예정입니다.
시공사 SK에코플랜트는 언제 선정되었나요?
2025년 11월 8일 정기총회에서 조합원 투표를 통해 SK에코플랜트가 시공사로 최종 선정되었으며, 11월 9일 공식 발표가 이루어졌습니다.
이 사업의 총 공사비는 얼마인가요?
총 도급액은 3,030억원입니다. 이는 건축비, 토지비, 부대비용 등이 포함된 금액으로, 824세대 규모의 대단지 아파트 조성에 투입됩니다.
광명사거리역에서 얼마나 가까운가요?
서울 지하철 7호선 광명사거리역에서 도보로 약 10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 역세권 입지로 서울 도심 접근성이 우수합니다.
가로주택정비사업이란 무엇인가요?
가로주택정비사업은 노후 저층 주거지를 소규모로 정비하는 도시재생 방식입니다. 기존 재개발보다 절차가 간소하고, LH 등 공공기관이 참여해 사업 안정성을 높이는 것이 특징입니다.
분양 일정은 언제쯤 나올까요?
구체적인 분양 일정은 사업계획 승인과 관리처분계획 인가 이후 결정됩니다. 시공사 선정이 완료된 만큼 향후 수개월 내 구체적인 일정이 공개될 것으로 예상됩니다.
광명 뉴타운에서 가장 높은 건물이 되나요?
지상 43층 높이로 광명 뉴타운 내 최고층 건물이 될 전망입니다. 고층부에는 스카이 커뮤니티 시설이 배치되어 차별화된 주거 가치를 제공할 계획입니다.
마무리
광명13-1·2구역 통합재개발사업의 시공사로 SK에코플랜트가 선정되면서, 광명시 광명동 일대는 현대적 대단지 아파트 단지로 변모할 준비를 마쳤습니다. 이번 사업은 단순한 주거 공급을 넘어 지역 경쟁력 강화와 도시 재생의 성공 사례로 자리매김할 가능성이 높습니다.
- 824세대 규모의 대단지 프리미엄과 43층 초고층 랜드마크 가치
- 7호선 광명사거리역 역세권 입지로 서울 접근성 확보
- SK에코플랜트의 시공 노하우로 고품질 주거 환경 조성 기대
지역 주민과 예비 입주자들은 향후 발표될 분양 일정과 사업 진행 상황을 주목할 필요가 있습니다. 광명 뉴타운의 새로운 중심축으로 떠오를 이 단지는 주거와 투자 모두에서 매력적인 선택지가 될 전망입니다.